房屋检测分类及检测内容

随着现在社会的发展，房屋安全检测成了我们关注的问题，下面说一下房屋检测的几种检测类型：

1、房屋结构安全检测

房屋结构检测对局部一单个构件进行安全检测，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有损坏的迹象进行详细的检测。

2、房屋安全突发事故安全检测

由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏，检测人员根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合评级该房屋是否为危房。此类型检测需要准备工作，能够随时到达现场检测。

3、房屋安全性检测

检测建筑物主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于房屋安全检测，也是房屋安全类型中常见的一种。检测的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素导致。

4、房屋正常使用性检测

房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核。固泰检测山东分公司是一家综合性第三方检测机构,为客户提供一站式检测与咨询服务。

5、房屋改建结构的安全检测

该类房屋主要为改造内部整体结构或者改建新房屋增大荷载等。检测的重点是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

抗震加固中的注意事项:

(1)房屋抗震横墙间距,楼.屋盖为刚性时取平均值,柔性时取值,中等刚性可相应换算。

(2)房屋的宽度, 平面有局部突出时按面积加权平均计算, 平面内的局部纵墙略去不计。

(3)同一楼层内各墙体厚度不同或砂浆强度等级不同时可相应折算。

有工程有下列情形之-的，应当进行抗震鉴定:

未经抗震设防或抗震加固的;

未经正式设计进行改建、大规模装修、 安装大型设备的;

在使用过程中经过破坏性地震.洪水、风暴等自然灾害, 承重结构出现局部倒塌、裂缝或抗衷能力严重受损的;

设防烈度提高两度以上(含两度)地区的重要工程;

有严重次生灾害的工程和生命线工程。

抗震鉴定采用的设防烈度应按照行业的标准规范及有关规定执行。

抗震鉴定工作应当由有相应资质的设计或工程咨询单位承担。

经鉴定应加固的现有建设工程, 应当按照加固技术规程进行加固。

抗震加固应与城市改造规划、单位及个人的房屋维修、大修计划及企业的技术改造相结合。

抗震加固应突出重点,确保有关国计民生的重要工程和生命线工程的抗震能力。

抗震加固必须严格按照鉴定、加固设计、审查和加固施工及竣工验收的程序进行。

对应当加固的房屋、工程设施和设备均由产权所有者负责进行抗震加固,提出加固方案。